Estimation théorique
Route de Marseillan Plage,34340 Marseillan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Marseillan Plage,34340-Marseillan indique un avis de valeur compris entre 388.000€ et 438.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.880€ et 4.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 388.000€ et 438.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.984€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.984€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseillan (34150), comprenant 7889 habitants est de 10,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.060€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,44€, à 15,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 744€ et 1.512€ avec un indice de confiance de 7.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 388.000€ et 438.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.984€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.984€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseillan (34150), comprenant 7889 habitants est de 10,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.060€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,44€, à 15,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 744€ et 1.512€ avec un indice de confiance de 7.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-09 | 3 | AV DE FONTREGEIRE | 5 | 116 | 770 | 352000€ | 3034€ |
2021-06-29 | 3 | RUE DES AIGRETTES | 3 | 90 | 350 | 333700€ | 3708€ |
2021-11-09 | 1 | AV DES FABRICOLIS | 5 | 120 | 500 | 640000€ | 5333€ |
2019-12-13 | 2 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 111 | 408 | 306000€ | 2757€ |
2021-04-02 | 3 | RUE DU CLAIR MATIN | 6 | 145 | 491 | 427600€ | 2949€ |
2023-01-12 | 3 | RUE DU CLAIR MATIN | 6 | 145 | 491 | 443000€ | 3055€ |
2020-09-04 | 3 | ALL GEORGE SAND | 4 | 130 | 1463 | 388000€ | 2985€ |
2023-04-17 | 10 | RUE DES CHASSEURS | 3 | 77 | 406 | 241950€ | 3142€ |
2022-06-30 | 6 | IMP DES TROUBADOURS | 4 | 114 | 0 | 268400€ | 2354€ |
2019-10-18 | 34 | AV FREDERIC MISTRAL | 3 | 97 | 500 | 417850€ | 4308€ |
2019-11-25 | 7 | IMP DU CLAIR MATIN | 4 | 113 | 569 | 299250€ | 2648€ |
2019-06-13 | 10 | AV DES FABRICOLIS | 4 | 107 | 500 | 405000€ | 3785€ |
2021-08-17 | 10 | AV DES FABRICOLIS | 5 | 120 | 824 | 493000€ | 4108€ |
2022-07-18 | 28 | AV FREDERIC MISTRAL | 3 | 76 | 500 | 377000€ | 4961€ |
2021-04-19 | 3 | RUE DES VANNEAUX | 4 | 115 | 354 | 333100€ | 2897€ |
2023-03-16 | 12 | AV DES FABRICOLIS | 4 | 102 | 328 | 413000€ | 4049€ |
2021-04-09 | 2 | IMP DES PERDRIX ROUGES | 6 | 146 | 1000 | 513000€ | 3514€ |
2022-02-23 | 11 | RUE DES VANNEAUX | 3 | 80 | 224 | 270600€ | 3383€ |
2020-02-06 | 14 | RUE DU CLAIR MATIN | 8 | 281 | 500 | 444000€ | 1580€ |
2022-05-30 | 1924 | RTE DE MARSEILLAN-PLAGE | 4 | 140 | 1126 | 537000€ | 3836€ |
2022-03-15 | 16 | AV DES FABRICOLIS | 6 | 150 | 500 | 610000€ | 4067€ |
2019-12-26 | 14 | RUE DES VANNEAUX | 7 | 199 | 800 | 710700€ | 3571€ |
2022-03-17 | 14 | CHE DES GARENNES | 3 | 80 | 407 | 281000€ | 3513€ |
2020-12-15 | 16 | CHE DES GARENNES | 4 | 80 | 450 | 314000€ | 3925€ |
2020-12-22 | 16 | RUE DES VANNEAUX | 5 | 149 | 500 | 503480€ | 3379€ |
2021-04-16 | 2 | RUE DES CHANOINES | 5 | 120 | 662 | 323000€ | 2692€ |
2021-03-03 | 2 | RUE DES CHANOINES | 5 | 120 | 0 | 395000€ | 3292€ |
2021-02-04 | 18 | AV DES FABRICOLIS | 4 | 120 | 489 | 181500€ | 1513€ |
2020-08-24 | 8 | CHE DES GARENNES | 4 | 90 | 432 | 302400€ | 3360€ |
2019-10-14 | 8 | IMP DES RAMIERS | 1 | 40 | 500 | 188000€ | 4700€ |
2020-05-06 | 7 | CHE DES GARENNES | 5 | 169 | 0 | 166500€ | 985€ |
2022-06-24 | 3 | RUE DES CHANOINES | 4 | 88 | 600 | 427000€ | 4852€ |
2020-04-30 | 6 | RUE DES CHANOINES | 3 | 62 | 400 | 234124€ | 3776€ |
2021-03-15 | 20 | AV DES FABRICOLIS | 4 | 99 | 665 | 398300€ | 4023€ |
2022-06-24 | 9 | RUE ALBERT SANS | 4 | 101 | 500 | 584500€ | 5787€ |
2021-03-12 | 7 | RUE EMILIEN CROS | 4 | 107 | 559 | 539700€ | 5044€ |
2020-11-04 | 15 | RUE EMILIEN CROS | 4 | 113 | 1113 | 461500€ | 4084€ |
2020-01-31 | 22 | AV DES FABRICOLIS | 3 | 70 | 565 | 320800€ | 4583€ |
2022-05-31 | 13 | RUE DE LA ROSELIERE | 4 | 97 | 529 | 365000€ | 3763€ |
2021-06-15 | 11 | AV FREDERIC MISTRAL | 5 | 90 | 500 | 432500€ | 4806€ |
2022-01-10 | 1 | IMP DU GRAND CORMORAN | 4 | 92 | 408 | 340200€ | 3698€ |
2022-05-31 | 21 | AV DES FABRICOLIS | 4 | 140 | 500 | 485000€ | 3464€ |
2021-09-28 | 1 | RUE DES HERONS CENDRES | 4 | 160 | 754 | 579600€ | 3623€ |
2022-08-08 | 29 | RUE DE LA ROSELIERE | 5 | 117 | 506 | 481150€ | 4112€ |
2021-01-04 | 1 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 108 | 700 | 503650€ | 4663€ |
2021-06-23 | 23 | AV DES FABRICOLIS | 4 | 116 | 0 | 200000€ | 1724€ |
2020-05-22 | 2 | RUE DE LA ROSELIERE | 4 | 86 | 363 | 254950€ | 2965€ |
2021-08-19 | 3 | IMP DU GRAND CORMORAN | 4 | 88 | 407 | 305000€ | 3466€ |
2019-08-02 | 12 | RUE EMILIEN CROS | 4 | 135 | 750 | 483930€ | 3585€ |
2020-11-10 | 3 | RUE DES HERONS CENDRES | 4 | 128 | 785 | 325000€ | 2539€ |
2021-07-23 | 8 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 74 | 903 | 334400€ | 4519€ |
2022-11-14 | 2 | RUE EMILIEN CROS | 5 | 148 | 500 | 477400€ | 3226€ |
2022-06-16 | 6 | RUE DES HERONS CENDRES | 4 | 109 | 698 | 442000€ | 4055€ |
2021-09-16 | 5 | RUE DE LA ROSELIERE | 4 | 104 | 856 | 380000€ | 3654€ |
2021-09-03 | 23 | AV DES FABRICOLIS | 4 | 116 | 435 | 145000€ | 1250€ |
2021-01-28 | 2 | RUE DES GUIFETTES NOIRES | 3 | 73 | 498 | 294900€ | 4040€ |
2023-03-16 | 36 | RUE DU VIEUX PUITS | 5 | 97 | 241 | 383400€ | 3953€ |
2022-09-14 | 27 | IMP DES FABRICOLIS | 4 | 95 | 360 | 423000€ | 4453€ |
2020-09-01 | 9 | RUE DES VOILES BLANCHES | 3 | 73 | 301 | 255000€ | 3493€ |
2021-01-20 | 2 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 119 | 500 | 455000€ | 3824€ |
2022-06-09 | 5 | IMP DES MENESTRELS | 3 | 75 | 750 | 385000€ | 5133€ |
2023-02-23 | 27 | IMP DES FABRICOLIS | 4 | 109 | 273 | 420000€ | 3853€ |
2019-05-07 | 3 | RUE DES VOILES BLANCHES | 4 | 104 | 240 | 168340€ | 1619€ |
2021-02-25 | 20 | RUE DES ALBIZZIAS | 4 | 93 | 359 | 132440€ | 1424€ |
2021-07-19 | 82 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 93 | 72 | 321000€ | 3452€ |
2019-06-24 | 13 | RUE DU VIEUX PUITS | 4 | 79 | 0 | 193642€ | 2451€ |
2021-12-01 | 27 | IMP DES FABRICOLIS | 5 | 130 | 801 | 417030€ | 3208€ |
2021-02-02 | 25 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 89 | 364 | 248000€ | 2787€ |
2020-05-29 | 11 | RUE DU VIEUX PUITS | 4 | 81 | 249 | 252000€ | 3111€ |
2021-09-16 | 2 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 91 | 484 | 364500€ | 4005€ |
2022-02-15 | 2 | IMP DES MENESTRELS | 4 | 109 | 481 | 507500€ | 4656€ |
2022-07-08 | 3 | RUE DES ALBIZZIAS | 5 | 138 | 370 | 143080€ | 1037€ |
2022-01-07 | 5 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 55 | 331 | 105000€ | 1909€ |
2019-05-07 | 6 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 106 | 399 | 295000€ | 2783€ |
2019-10-31 | 8 | RUE DU VIEUX PUITS | 7 | 236 | 2796 | 1150000€ | 4873€ |
2022-12-30 | 5 | RUE DES ALBIZZIAS | 4 | 88 | 370 | 343000€ | 3898€ |
2022-07-13 | 13 | RUE DES ECUYERS | 7 | 140 | 612 | 618000€ | 4414€ |
2021-11-24 | 2 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 115 | 561 | 328700€ | 2858€ |
2021-06-22 | 2 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 115 | 0 | 400000€ | 3478€ |
2022-04-22 | 68 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 103 | 291 | 375743€ | 3648€ |
2020-10-12 | 7 | RUE DES ALBIZZIAS | 4 | 81 | 370 | 329650€ | 4070€ |
2021-10-22 | 16 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 4 | 104 | 376 | 105000€ | 1010€ |
2020-10-23 | 41 | CHE DE LA BELLE BOUCHE | 4 | 79 | 233 | 247000€ | 3127€ |
2022-01-06 | 66 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 86 | 338 | 337660€ | 3926€ |
2020-06-22 | 18 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 92 | 424 | 226500€ | 2462€ |
2022-10-28 | 18 | CHE DE LA BELLE BOUCHE | 4 | 153 | 255 | 763900€ | 4993€ |
2022-04-29 | 12 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 93 | 468 | 417470€ | 4489€ |
2021-08-19 | 41 | CHE DE LA BELLE BOUCHE | 4 | 79 | 169 | 230000€ | 2911€ |
2022-03-09 | 12 | RUE DES ECUYERS | 3 | 103 | 500 | 522500€ | 5073€ |
2021-12-03 | 6 | RUE ALBERT RAZIMBAUD | 4 | 102 | 429 | 324230€ | 3179€ |
2019-07-29 | 2 | RUE ALBERT RAZIMBAUD | 4 | 106 | 344 | 230000€ | 2170€ |
2019-06-07 | 41 | CHE DE LA BELLE BOUCHE | 4 | 79 | 171 | 190000€ | 2405€ |
2022-06-14 | 41 | CHE DE LA BELLE BOUCHE | 4 | 79 | 171 | 321800€ | 4073€ |
2021-12-13 | 14 | RUE ALBERT RAZIMBAUD | 4 | 89 | 306 | 270000€ | 3034€ |
2020-10-05 | 41 | CHE DE LA BELLE BOUCHE | 5 | 82 | 165 | 240500€ | 2933€ |
2021-06-22 | 18 | RUE ALBERT RAZIMBAUD | 4 | 94 | 381 | 280430€ | 2983€ |
2019-12-16 | 2 | IMP DES CONSULS | 4 | 117 | 610 | 220000€ | 1880€ |
2019-06-13 | 35 | RUE DES FLOTS BLEUS | 4 | 90 | 328 | 280000€ | 3111€ |
2022-10-10 | 32 | RUE DES FLOTS BLEUS | 4 | 91 | 343 | 349000€ | 3835€ |
2022-11-04 | 25 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 118 | 800 | 741000€ | 6280€ |
2022-01-14 | 12 | ALL DES FLAMANTS ROSES | 4 | 80 | 1346 | 336000€ | 4200€ |
2022-06-16 | 3 | RUE DE LA TRAMONTANE | 3 | 64 | 190 | 224000€ | 3500€ |
2020-12-23 | 2 | RUE CHARLES GOUNOD | 3 | 54 | 120 | 225250€ | 4171€ |
2022-10-27 | 2 | RUE CHARLES GOUNOD | 3 | 54 | 120 | 266500€ | 4935€ |
2021-04-01 | 26 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 100 | 357 | 334700€ | 3347€ |
2020-09-11 | 91 | CHE DE LA BELLE BOUCHE | 4 | 124 | 1319 | 468100€ | 3775€ |
2021-01-20 | 10 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 88 | 323 | 255000€ | 2898€ |
2021-02-26 | 16 | L ARGENTIE | 4 | 98 | 737 | 415000€ | 4235€ |
2021-07-30 | 8 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 59 | 134 | 233000€ | 3949€ |
2021-09-24 | 4 | RUE DE LA TRAMONTANE | 2 | 55 | 126 | 172000€ | 3127€ |
2021-09-30 | 49 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 113 | 324 | 110000€ | 973€ |
2023-03-01 | 14 | IMP DU LABECH | 3 | 63 | 183 | 235010€ | 3730€ |
2019-12-20 | 10 | CHE DE LA BELLE BOUCHE | 2 | 36 | 0 | 125000€ | 3472€ |
2020-01-29 | 10 | CHE DE LA BELLE BOUCHE | 2 | 36 | 0 | 135000€ | 3750€ |
2019-07-12 | 10 | CHE DE LA BELLE BOUCHE | 2 | 36 | 0 | 163500€ | 4542€ |
2020-10-21 | 10 | CHE DE LA BELLE BOUCHE | 2 | 36 | 0 | 171000€ | 4750€ |
2020-06-04 | 5 | IMP DU LABECH | 3 | 56 | 180 | 174500€ | 3116€ |
2020-02-20 | 6 | IMP DES ALIZES | 4 | 95 | 444 | 287600€ | 3027€ |
2022-06-20 | 1 | IMP LOUIS VIDAL | 5 | 130 | 534 | 473380€ | 3641€ |
2021-07-29 | 10 | CHE DE LA BELLE BOUCHE | 2 | 36 | 0 | 111300€ | 3092€ |
2021-09-20 | 10 | CHE DE LA BELLE BOUCHE | 3 | 36 | 0 | 114800€ | 3189€ |
2021-12-30 | 10 | CHE DE LA BELLE BOUCHE | 2 | 36 | 0 | 152500€ | 4236€ |
2021-06-21 | 10 | CHE DE LA BELLE BOUCHE | 2 | 36 | 0 | 180900€ | 5025€ |
2022-12-22 | 19 | CHE DE LA BELLE BOUCHE | 4 | 115 | 520 | 502500€ | 4370€ |
2021-09-30 | 14 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 59 | 200 | 267500€ | 4534€ |
2019-07-17 | 4 | RUE DU MARIN BLANC | 4 | 96 | 185 | 213910€ | 2228€ |
2020-12-14 | 5 | ALL DES FLAMANTS ROSES | 3 | 67 | 931 | 317300€ | 4736€ |
2019-10-31 | 4 | ALL DES FLAMANTS ROSES | 6 | 208 | 1461 | 632000€ | 3038€ |
2021-12-03 | 99 | CHE DE LA BELLE BOUCHE | 5 | 89 | 1127 | 212000€ | 2382€ |
2019-05-27 | 4 | RUE GABRIEL FAURE | 3 | 58 | 0 | 158000€ | 2724€ |
2020-05-22 | 4 | RUE GABRIEL FAURE | 3 | 58 | 0 | 190000€ | 3276€ |
2020-08-31 | 4 | RUE GABRIEL FAURE | 3 | 65 | 0 | 157400€ | 2422€ |
2020-12-09 | 11 | CHE DE LA BELLE BOUCHE | 3 | 36 | 0 | 88000€ | 2444€ |
2022-01-21 | 11 | CHE DE LA BELLE BOUCHE | 3 | 36 | 0 | 90000€ | 2500€ |
2022-05-31 | 11 | CHE DE LA BELLE BOUCHE | 3 | 36 | 0 | 95000€ | 2639€ |
2021-03-31 | 11 | CHE DE LA BELLE BOUCHE | 3 | 36 | 0 | 101663€ | 2824€ |
2021-04-13 | 11 | CHE DE LA BELLE BOUCHE | 3 | 36 | 0 | 102000€ | 2833€ |
2022-05-03 | 11 | CHE DE LA BELLE BOUCHE | 3 | 36 | 0 | 109000€ | 3028€ |
2021-07-27 | 11 | CHE DE LA BELLE BOUCHE | 3 | 36 | 0 | 118160€ | 3282€ |
2021-09-16 | 11 | CHE DE LA BELLE BOUCHE | 3 | 36 | 0 | 118500€ | 3292€ |
2022-01-26 | 11 | CHE DE LA BELLE BOUCHE | 3 | 36 | 0 | 120000€ | 3333€ |
2021-12-10 | 11 | CHE DE LA BELLE BOUCHE | 3 | 36 | 0 | 124000€ | 3444€ |
2022-11-08 | 11 | CHE DE LA BELLE BOUCHE | 3 | 36 | 0 | 124300€ | 3453€ |
2021-04-19 | 11 | CHE DE LA BELLE BOUCHE | 3 | 36 | 0 | 125000€ | 3472€ |
2022-03-24 | 11 | CHE DE LA BELLE BOUCHE | 3 | 36 | 0 | 133000€ | 3694€ |
2021-01-08 | 11 | CHE DE LA BELLE BOUCHE | 3 | 36 | 0 | 135000€ | 3750€ |
2022-12-09 | 11 | CHE DE LA BELLE BOUCHE | 3 | 36 | 0 | 188250€ | 5229€ |
2021-03-22 | 11 | CHE DE LA BELLE BOUCHE | 3 | 62 | 0 | 111000€ | 1790€ |
2019-11-19 | 11 | CHE DE LA BELLE BOUCHE | 3 | 62 | 0 | 176000€ | 2839€ |
2020-12-15 | 8 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 94 | 297 | 230000€ | 2447€ |